导语
城市更新是城市发展的永恒话题。在经历了以投资驱动和增量发展为主的城市发展阶段后，我国城市进入了以转型为发展思路，以存量资源为载体的发展阶段。在以内涵提升为核心的“存量”、乃至“减量”的空间规划新常态下，城市更新更加注重城市内涵发展，更加强调以人为本，更加重视人居环境的改善和城市活力的提升。
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文丨阳建强（中国城市规划学会城市更新学术委员会主任委员，东南大学建筑学院教授、博士生导师）
现在的老工业区面临很多的问题，如何来更新或者保护，应该是城市规划和城市建设中非常重要的课题。因为老工业区在城市发展的历程中留下深刻的痕迹，尤其是在工业文明的进程里面起到重要的作用，很多工业遗产都值得我们很好地保存。同时，它实际上又是一个在不断发展创新的遗产，如何更新再利用也非常重要。
本文主要从三个方面跟大家做一些分享：一是，从国际老工业区的发展更新来看，大体是一个什么样的趋势；二是，目前我们国内处在什么样的阶段，有哪些特征？面临哪些问题？三是，在这个基础上，结合这几年我们团队做的一些探索与思考，跟大家做一些分享。
一、城市老工业区更新的国际趋向
1、发达国家工业化进程的阶段划分
老工业区更新的国际趋向有几个重要的阶段：从19世纪初工业革命兴起，到-年代的时候趋于成熟，到了上个世纪70年代到90年代的时候，因为产业的发展，内城包括一些工业区开始出现衰败，同时也在不断地进行更新。上个世纪90年代到今天，逐渐走向后工业化时代。
2、后工业化时期
关于后工业化，很多著名的专家学者在上个世纪五六十年代就已经开始展开讨论。像美国未来学家丹尼尔贝尔在《后工业社会的来临》这本书里面，把社会形态分为：前工业社会、工业社会和后工业社会三种形态。在这里面提到了经济、职业分布、中轴原理、未来的方向，制定政策等，在当时就提出了“智能技术”。
在规划界，彼得霍尔在《塑造后工业化城市(ModelingthePost-industrialCity)》论文里面，专门对后工业化时代的城市特征做了诠释，比如说全球化，第三产业、第四产业和信息化，向心性与多中心性等等。
我们简单的来看一下，在工业化时期，许多国家先前占主导地位的农业经济转变成工业经济，矿业、原材料采掘、制造业等重工业成为许多城市经济的主导力量，工业化成为经济增长的基础，同时工业革命亦极大地促进了城市化进程，并由此改变了城市的整个结构。
进入到二十世纪后半期，开始进入后工业化时代。在这段时期，伴随着工业出现的一些问题，尤其是环境安全（生态安全）的问题，促进了传统工业向高级产业工业的转换。很多城市也出现了一些结构性的衰退，面临大量的工业用地闲置和废弃的问题，出现了“逆工业化”的现象。
面对这样一种现象，在产业革命时期一些先进的国家，比如说英国、法国、美国等等，尤其是一些重要的城市，实际上都展开了城市的更新，尤其是老工业区的更新。而且通过这样一些更新的策略，成功地实现了产业的转型。
让我们来看一些著名的案例：
这是国际上第一座铁桥，是工业文明的一个重要标志。工业文明在人类的历史上起到了十分重要的作用，虽然时间很短，只有多年，但它对社会的影响远超之前几千年的总和。这座铁桥被列为第一个以工业遗产为主题的世界文化遗产。
还有在英国的布莱纳文，是因为煤炭和钢铁工业兴起的一个城市，现在这个城市也已经转型。当然仍然保留了它的一些工业的痕迹，包括当时的火车和煤炭作业区等场景。
还有像一些老码头，比如说伦敦利物浦的阿尔伯特码头，还有大家熟悉的德国鲁尔区的矿区，现在已经成功地进行了转型和升级，变成了一个文化的都市。
我们再看巴黎，巴黎是大家十分熟悉的著名的历史文化城市，实际上在它的东部，曾经也是铁路线汇集与工业集聚的区域，在最近十几年，花了很大的精力来进行更新改造，重要的一点是沟通了塞纳河的两岸，新增了一些大型的公共空间和基础设施。
在这里面很重要的一点，比如说引入大学，把城市的生活引入进去，使工业区成功地进行了转型。
一些工厂通过改造融入到城市社区，同时还有村落，更重要的还加强了公共设施和公园的建设，现在这个地区变成了一个宜居和生活舒适的地区。
这是法国国家图书馆，就在这样一个工业区里面，通过国家的大型设施，包括一些景观桥的沟通，很好地建立了新的联系。
二、现阶段我国城市老工业区更新的主要特征
再回到国内，我们国家的工业化进程略微晚一些，但总体上说符合这样国际大的趋势。
1、传统工业城市的发展阶段划分
可以把工业城市的发展划分为几个阶段：一个是年解放以前，是一个艰难的起步阶段；到“一五”、“二五”期间，实际上是奠定了国家的工业体系；那么再到后面的一些调整，以及三线建设等等；再到今天工业的一个大的结构的转型。
2、中国近代工业发展历程
近代我们还可以再细分，这里我就不过多的展开。在近代，一个是当时的外资资本工业的发展，更重要的是，在这一时期，我们中国民族资本工业得到了很大的发展。
3、建国后工业城市的发展历程
建国之后的工业发展历程，在建国初期的政策主要是“变消费城市为生产城市”和“改变国家工业的地理分布”的重要方针。到后来前苏联的项重点援助工程，再到“一五”“二五”期间所建立的工业框架和体系。进入到新的经济阶段，目前我们国家是把产业结构作为实现国民经济发展的一个战略重点，应该说现在有的城市已经进入到工业化中期的后半段，有的发达的城市已经进入到工业化后期，或者后工业化时代。
在这个阶段，可以说整个产业的布局、类型、结构的重构与转型进入到一个实质的阶段。“退二进三”、“退二优三”开始成为城市建设更新改造的一些主题。北京的，上海杨浦区工业区改造，武汉旧工业区改造等实践探索，可以说实现了产业的转型，也缓解了老城内的用地压力，改善了城市环境，恢复了城市的经济发展。
尤其是进入到后工业化时代，工业遗产保护与再利用受到越来越大的
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